我叫刘淼，我家2009年购买了“延安慧泽房地产开发有限公司”开发的延安市宝塔区“红化沟经济适用房小区”。至今没有办理到不动产证，2016年延安政府鼓励居民新城置业，我家也在大家都不看好新区的时候，响应号召在新区贷款买了房。2019年搬到新区后想把老城房子卖掉，但是因为没有房产证房子一直处于空置卖不掉。我也多次打电话到不动产服务中心和住建局、延安市自然资源局网站和12345热线反应办证问题，要不是得不到回复，要不就是让找开发商（开发商都注销营业执照了），没有给个解决方案和时间。最近看到西安市发布了2016年前不动产证遗留解决小区清单让我又看到了希望。但是我2024年11月19 日上午来到延安市为民服务中心7号楼不动产服务中心和住建局咨询不动产办理，不动产服务中心534办公室不动产专班负责人说是经济适用房是住建局让开发商盖的，让去找住建局，住建局工作人员说是遗留问题都由不动产专班处理，他们没权限。我来回跑在他们两个单位了几趟，他们之间就隔了3个办公室，谁也不愿意到对方那里沟通下，只能我来回传话，最后他们给我的建议是我去信访办去上访，就有领导出面我给处理。 宝塔区红化三期慧泽小区A.B区一共有3000多户，从买房到现在有快20年了办下不动产证，我觉得这应该算是宝塔区不动产遗留问题中住户最多，时间最长的重点小区么，为啥到现在相关单位连个处理意见和计划都没有，哪怕有个明确的解决时间也好，我们十几年都等了，再等一等也可么，然而住建局和不动产遗留问题专班部门之间相互扯皮推诿。不动产证真是难办的要命了，办证真的难。

网民朋友：

您好！感谢您对领导信箱的关注与支持！关于您提出的问题（建议），我局高度重视。经市“处遗”专班办公室与市不动产登记服务中心调查核实，现回复如下。

红化三期经济适用房小区虽未纳入省级处遗台账，但是已作为市本级重点项目持续推进中。鉴于该小区建成时间跨度长、涉及群众广、处理难度大，2024年10月8日市加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作专班召开专题会议，会议议定由市住建局尽快梳理红化三期等6个市本级保障性住房项目不动产登记办理情况，成立专门工作机构，确定专人负责，集中时间精力，积极配合市工作专班办公室加快推进市级保障性住房项目不动产登记工作。2024年10月24日市加快解决因历史遗留问题导致不动产 “登记难”工作专班办公室发函《关于督促办理保障性住房项目不动产登记的函》（延解决登记难专办函〔2024〕19号）将红化三期等保障性住房项目移交至住建部门，积极配合市工作专班办公室加快推进市级保障性住房项目不动产登记工作。

                                                                                                                             延安市自然资源局

                                                                                                                              2024年11月22日