为更好地实现延安高新区建设“全国能源科技产业新高地、革命老区振兴发展引领区、西部安全应急产业示范区、延安深化改革开放先行区”发展定位，有序引导土地开发建设，保障项目落地实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》《陕西省城市规划管理技术规定》《陕西省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）等有关法律、法规和技术规范，特编制《延安市高新区610602201411030、610602201412037、610602201415038、610602201414039、610602201412040等5个单元层面详细规划》。为使规划更趋完善、集思广益，现对该规划进行公示，公示时间为2026年6月3日至2026年7月2日（共30日），公示内容如下：
一、规划范围
规划范围包括姚店片区、方塔片区两部分。其中，姚店片区共4个单元，西至规划纵二路（川口），东至姚店污水处理厂，北至赵刘村，南至庙沟、房子沟，面积13.35平方公里；方塔片区1个单元，东至烟洞沟村，西至二庄科隧道，南至八仙茆隧道，北至方泽路——方塔路路口，面积4.98平方公里。
二、功能定位
高新区总体定位为延安创新驱动发展示范区和高质量发展先行区。其中，姚店片区功能定位为以高新技术引领、高端要素集聚为核心，打造中心城区创业活力迸发、宜居宜业宜产的产城融合示范组团；方塔片区功能定位为以红色文旅、绿色康养为主导的延安市休闲消费服务中心，高品质生活服务活力组团。
三、规划规模
规划总人口11.3万人，总用地面积18.33平方公里，均为城镇开发边界集中建设区。
四、空间结构
总体构建“一轴一廊、两核两区”发展格局。
一轴：依托高新大道、创业大道、G341等主要道路形成的产业联动发展轴。
一廊：串联高新区重点园区的科技创新服务走廊。
两核：位于姚店片区的产业制造赋能核，位于方塔片区的文旅休闲服务核。
两区：依托姚店片区打造产业集聚发展区，依托方塔片区打造文旅科创发展区。
五、开发强度
新增居住用地容积率1.5～2.0，新增商业服务业用地容积率1.5～4.0，新增仓储物流、工矿用地容积率0.7～1.0。
六、道路交通
结合地形条件优化内部道路交通体系，加密支路网，总体路网密度达到7.5km/km2。结合道路定位及周边功能优化断面设计与改造，优先保障绿色交通路权，提倡海绵道路绿化设施建设，提升城市安全韧性。
关心城市规划的公民、法人以及其他组织，请在公示之日起30日内将有关意见和建议以书面或电子版形式反馈我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公示时间：2026年6月3日至2026年7月2日
联系方式：0911-7090422
邮箱地址：114517534@qq.com
延安市自然资源局
2026年6月3日
